龙达园在广州市黄埔区科学城那边儿，离市区挺远的，周围都是些新开发的楼盘和产业园区。这里以前是郊区，现在慢慢变成科技企业聚集地了，周边有地铁站和高速路，生活配套刚开始建，超市、医院、学校都还没完全到位。房价比市区低不少，但得看具体位置，有些地方离地铁远，价格就上不去。

为啥这么讲呢？先说地理位置，科学城是广州重点发展的区域，规划了产业园区和住宅区，现在还在开发阶段。根据前年黄埔区国土空间规划，科学城片区规划了28平方公里产业用地，周边3公里范围内有5条地铁线路规划，目前运营的只有14号线。房价方面，科学城核心区均价2.8万/平，往东边扩展到龙达园那边，均价降到了1.9万到2.3万之间，但配套还在补短板。交通上，龙达园靠近广从高速和黄埔大道东，自驾去市区40分钟到1小时，但早高峰容易堵车。配套方面，科学城有黄埔区医院分院，但还没完全投用，最近的超市得去3公里外的知识城商圈。所以现在买龙达园得看长期规划，短期配套确实不够成熟，但价格相对市区还是划算的。不过要注意，科学城东边规划了更多产业用地，未来可能吸引更多企业，但住宅供应量不大，房价上涨空间有限。