北京做地产项目管理的公司很多，比如链家、万科、保利这些大厂都有专门管地产项目的部门。这些公司总部一般都在北京核心区，像朝阳区、海淀区这些地方，因为这里汇聚了最多的资源和政策支持。项目管理主要分住宅、商业和土地开发三类，住宅项目最常见，像北京新国贸、望京这些地标都是大公司做的。

为什么选这些公司？因为北京有超过200家注册的地产公司，前年统计显示头部企业（年营收超百亿）总部集中在朝阳、海淀和亦庄，占比达65%。比如链家总部在朝阳区，万科在亦庄，保利在海淀区，还有中建在石景山。这些地方离近，方便拿地审批，而且租金成本比郊区低30%左右。项目管理数据更明显，住宅类项目占全市新开工的58%，商业类占25%，剩下的7%是土地整理。去年北京推了绿色建筑政策，现在新项目必须配30%的绿色设施，所以像华润、龙湖这些公司最近都在抢这类订单。不过也有小公司搞特色项目，比如做旧改的住总集团在崇文门那块做了很多改造，但总部还是在朝阳。说个趣事，北京地产公司平均每天要签5份合同，但70%的纠纷出在施工方和总包方之间，所以项目管理特别重要。