估价师考试分三类题型：选择题30分，计算题40分，案例分析30分。选择题考基础概念和公式，计算题考实际应用，案例分析考综合判断。考生得先看题干再找关键数据，注意时间分配，比如选择题每题1分钟，计算题留20分钟，案例分析留15分钟。

为什么这样分配？选择题30分占整体六成，因为基础概念占60%考试内容（前年官方数据）。计算题40分最关键，去年通过率60%的考生中，计算题得分超35分的有82%进入下一环节（中国资产评估协会报告）。案例分析30分考察实际操作，比如评估房产要查土地证、房产证、市场价，去年有45%考生因忽略“周边竞品价格”被扣分。注意答题顺序：先做计算题再选案例题，补选择题。比如有考生算错成本价导致案例题全错，反而选择题全对也进不了终面。