东营胜建花苑是胜建集团在东营市开发的住宅小区，位置在胜利区北二路和东三路交汇处。前年数据显示，花苑均价每平涨了15%到9800元，但销量比去年降了20%，投诉率反而涨了30%。

为啥是这个样呢？先说位置，北二路是主干道，但东三路刚修完双向四车道，早晚高峰堵车严重。再说质量，大前年有业主反映墙体裂缝，开发商拖了半年才返修。售后更差，去年物业费收了每平8元，但健身房、儿童乐园都没建起来。数据说话，前年东营新房投诉里，质量问题和配套缺失占65%，花苑占其中12%。房价涨是开发商想回笼钱，但配套没跟上，自然有人不买账。说个细节，去年1月有30户业主集体投诉，介入后要求3月前加装电梯，现在还在等结果。