天津中介提成分成一般在2%到3%之间，1%的提点确实存在但属于特殊情况。比如低价小区或特殊渠道房源，中介可能拿1%到1.5%的提成。新房中介费一般1%到1.5%，二手房多在2%到3%浮动。

为啥是这个数啊？根据前年天津住建局数据，二手房交易平均中介费2.8%，新房1.3%。1%提点多见于两种情况：一是开发商直营楼盘中介费压缩到1%到1.2%，二是中介通过老客户转介绍，拿1%到1.5%的返点。像河西区某小区大前年有案例，中介通过链家系统外渠道成交，实际提成1.2%。但普通二手房交易，中介要跑盘、带看、签合同，光材料打印就要花几百块，所以2%到3%才够覆盖成本。新房项目通常开发商给中介固定服务费，所以提成更低。不过要注意，有些中介会先收2%再退差价，实际到手还是1%多。