现在来说说房产策划的年薪到底多少合适。首先得看城市级别，像北上广深这种一线大城市的房产策划，刚入行的小年轻一年大概能拿15万到25万。要是干个三五年经验的中层，年薪能到30万往上走。至于二三线城市，像成都重庆这种新一线，普通策划一年20万封顶，有资源的资深人士能到35万。行业好的时候像2021年，全国平均薪资涨了8%，但前年受市场影响，部分城市降薪5%-10%。

为啥是这个数呢？先说城市差距，智联招聘前年数据显示，北上广深房产策划平均年薪28.6万，成都重庆只有19.4万。经验方面，BOSS直聘统计显示，0-3年新人月薪普遍在8-12K，3-5年经验涨到15-20K，5年以上管理岗可达25-35K。行业波动更明显，链家大前年财报说他们经纪人平均年薪21万，但前年行业裁员潮，部分员工年终奖缩水30%。再就是资源因素，会带看签单的策划，像杭州某中介公司有位95后策划，一年签了17套房，提成加底薪拿到42万。不过现在市场转冷，很多公司开始压成本，像深圳某大中介把策划团队从50人砍到35人，剩下的人只能更拼命拿提成。所以现在入行得先看当地市场，有资源能拿高薪，没资源就别碰北上广深，先在二三线积累经验再跳槽更稳妥。