粘花湾是深圳近年打造的文旅新地标，整体造价大概在1.5万到2.5万每平米之间。这个价格主要因为要建大型游乐设施、室内场馆和商业配套，比如过山车、剧场、酒店这些都要单独算钱。周边欢乐谷的单价在1.2万到2万之间，粘花湾多了室内水上乐园和艺术展馆，所以单价涨了3000到5000每平米。投资了20亿搞基建，开发商还要自己拿钱做运营，比如每年维护设备要花8000万，这些都会摊到每平米成本里。现在周边房价在5万到6万每平米，粘花湾的造价比住宅便宜，但因为是长期运营项目，回收周期要15到20年。比如去年刚开园时，单个摩天轮就花了2.3亿，相当于每平米造价多出4000块。