西安现在买新房得看提成高的楼盘，提成高说明销量好、位置好。高新区新开的XX项目最近三个月卖出去120多套，提成比例能达到3.5%，比老城区的楼盘高1个点左右。曲江新区有个新盘虽然提成3.2%，但位置在地铁口，算得上高性价比。

高新区产业多，企业多年轻人多，买房需求大。XX项目位置在高新区科技路和光机所之间，周边有华为、中兴等大公司，每天上下班高峰期人流量特别大。根据前年1-6月销售数据，高新区成交套数占全市总量的28%，比次新房聚集的雁塔区高出15个百分点。光机所那片去年均价涨了12%，现在3万出头的价格还能买到90平三房，销售速度比周边快40%。

老城区的楼盘虽然提成也有3%，但位置偏、配套少。比如碑林区某个新盘在友谊路和东木头市之间，周边只有老小区，去年成交了75套，提成比例才2.8%。虽然价格2.8万，但小区没有电梯，停车位紧张，年轻人都不愿意买。反观高新区，不仅价格合适，还有地铁5号线和14号线双线覆盖，商业配套正在建大型综合体，未来增值空间大。

说实在的，现在西安买房得看两个因素：一是提成比例，二是位置潜力。高新区现在提成最高，因为有产业支撑销量。XX项目最近两个月每天卖3-5套，销售员提成能到8000块一天。不过要注意，有些楼盘虽然提成高，但可能存在捆绑车位、首付分期等套路，得仔细看合同。曲江新区的楼盘提成次之，但位置好，适合投资。比如曲江池遗址那边的项目，虽然提成3.2%，但周边有大唐不夜城，房价比高新区高5000块，但增值速度也快20%。

提醒大家，现在西安楼市政策松绑，首套房贷利率降到3.8%，但提成高的楼盘竞争也激烈。比如XX项目上周刚开，500套房源3天就卖完，现在要加急排号。如果想买高提成楼盘，最好提前和销售预约，周末去售楼处多转转，别错过好房源。