链家租别墅收的佣金一般是月租金的1到3成左右，不同城市收费比例不一样。房东和租客各付一半，比如月租五万的话，房东和租客各拿2500到7500块。另外还有服务费，包含保洁、维修这些，大概每月500到2000块。签合同前得问清楚具体怎么算。

这个比例主要是看市场行情和公司政策。根据大前年链家内部数据，北京上海这种大城市佣金普遍在2.5到3成，二三线城市是1.5到2.5成。比如杭州有案例显示，租客月付三万的话，总费用大概八千到一万二。服务费之所以存在，是因为链家要覆盖带看、签约这些成本，合同里写明不能乱加价。现在很多房东会选免佣金套餐，但得多交3000块服务费。要注意看合同条款，避免被多收钱。