龙湖物业现在管着超百万业主，收费分基础和增值服务，普通小区每月收1千到2千，高层或大社区可能更贵，比如2千到3千多。

为啥价格不一样？因为小区类型不同，高层和别墅区要更多人力维护，比如电梯、安保这些。像北京某小区每月收2千8，上海某小区3千2，具体看当地消费水平。前年数据说龙湖管了112万业主，覆盖面积超3亿平方米，收费从800到5000不等，为啥？基础服务保底800，但像带泳池、健身房的小区，人工和水电费翻倍。像杭州某社区每月收3千5，因为24小时安保+定期消杀，成本就上去了。贵不贵看小区配置，普通住宅算中等，高端小区就贵。