现在龙马湖那块的房价大概在每平两万到三万之间，主要看离公园近不近，公园越近房价越高。公园周围的小区像龙湖一号、湖畔华庭这些，离得近的每平两万五到三万，三公里外就降到两万到两万三了。

因为公园在市区边上，交通方便，而且周边有学校、医院，所以房价涨得比较快。前年均价两万三到两万八每平，比前一年涨了8%。像龙马湖东边那块地，去年刚拍出每平一万五的地价，现在周边新楼盘都卖到两万四了。公园南边还有个规划中的商业街，听说要建超市和电影院，现在那块地价也涨了。不过要注意，公园北边靠近高速路，那边的房价就低不少，大概一万八到两万一。离公园越近房价越高，但得看具体位置和配套。