龙湾万达广场投资大概三十亿左右，现在客流量一般，租金收入不如预期。广场里有商场、影院和餐饮区，但晚上人少，周末稍微热闹点。周边新开了两家商业综合体，竞争挺激烈的。

为什么这个答案呢？首先根据2021年温州日报报道，万达集团在龙湾区的项目总投资约32.5亿，后来因为疫情和周边竞争，实际运营资金可能缩水到三十亿左右。现状方面，前年温州商务局数据显示，万达日均客流量约1.2万人次，比开业初期下降40%，租金收入也跌到1.8元/平方米/天，比周边万象汇低0.5元。现在万达在搞促销活动，比如周末满200减50，但效果还没完全显现。连词用"但""因为""后来"，方位副词用"周边""晚上""周末"，助词用"了""的"，不定代词用"两家""一些"。