买别墅要看低密度带花园的，电梯房优先，价格别超500万，周边环境要安静。

买低密度别墅是因为社区人口少，公共设施更完善，比如低密度社区房价普遍比普通小区高30%左右，有花园的别墅每平米比普通住宅贵2000-5000元。电梯房适合老人上下楼，现在70岁以上老人超2亿，需求大。价格控制在300-500万能买到80-120平带双车位的大户型。环境好的区域房价年涨5%，但噪音大的地方房价跌10%-15%。比如低密度社区房价普遍比普通小区高30%左右，有花园的别墅每平米比普通住宅贵2000-5000元，但环境差的区域即使有花园也难保值。