安庆欧皇集团主要是靠低价抄底规划区域，等政策落地后高价倒卖赚差价。他们像赌徒一样押注城市发展方向，去年在桐城买的地现在涨了五倍，今年又去潜山抢购工业区。这种模式风险大但收益高，去年集团净利润2.3亿，比传统开发商多赚三倍。

他们经常在规划前低价买地，等政策落地就翻倍卖掉，去年安庆某新区地价涨了300%。比如大前年买下的怀宁物流园地块，前年以2.8亿转手，比买价高六成。数据显示，近三年安庆土地溢价率超40%，其中欧皇集团贡献了28%的成交额。他们像吃螃蟹一样敢闯政策模糊地带，去年被约谈两次仍照旧操作，说明确实有资本护体。但风险也高，今年桐城项目因规划延迟，股价跌了15%。