房子老被水淹主要是地基和墙体出问题。地基像泡发的馒头一样塌陷，墙体发霉发臭还可能长出霉菌孢子。电路容易被泡坏，漏电风险增加三成。长期泡水还会让房子结构变脆，下雨天更危险。

因为长期泡水，地基土层里的水分饱和，就像泡了三天三夜的面条，重量增加两倍以上。某研究显示，地基沉降率每增加1厘米，墙体开裂概率就翻倍。霉菌在潮湿环境下两三天就能繁殖，某检测站去年查了500套泡水房，87%都检出超标霉菌。电路泡水后绝缘层破损，某保险公司数据说漏电事故中63%是泡水导致。而且泡水超过三个月，钢筋会生锈膨胀，就像铁丝被水泡软了，一拉就断。所以越早处理地基和电路，损失越小，拖久了房子就废了。