要选的话得先看交通便利不，比如地铁口附近或主干道拐角处，上下班省时间。再就是周边配套，学校医院超市这些离得近才方便。还有个关键点就是环境噪音，低楼层容易吵，得看小区有没有隔音墙。看采光，南北通透的房间冬天暖和夏天凉快。

为啥得这么选呢？首先交通便利的楼盘通常位于地铁沿线的房子上下班省时间，有数据说靠近地铁站的房价比普通区域高15%，但通勤时间能少30分钟。再就是配套齐全的小区居民满意度高，调查显示85%的人更愿意买周边有3公里内医院超市的楼盘。环境噪音方面，低楼层噪音分贝比高层高5-8分贝，像早高峰时段楼下广场舞音乐分贝能达到75分贝，影响睡眠。采光问题的话，南北通透的户型冬天日照时间比全南向多2小时，夏天遮阳效果也更好。不过现在有些开发商用玻璃幕墙假装南北通透，得仔细看实际日照数据。比如有个小区宣传南北通透，实际西晒面积占70%，夏天室温比普通户型高3-5度。还有个细节是，靠近高架桥的楼盘即使有隔音墙，夜间噪音还是比普通区域高10分贝左右。要提醒的是，有些楼盘用绿化带挡噪音，但冬天枯叶季节隔音效果差一半，得实地听一段时间的车流声。