开元曼居的底价大概每平米八千到一万，杭州市场中等偏上。开元曼居属于开元集团，官网和合同都写着这个关系，比如购房合同里会有集团logo。

开元曼居底价八千到一万多，这个价格跟周边二手房比差不多。根据去年数据，开元集团在杭州有开元观堂、开元名庭这些项目，曼居是他们的新盘。官网明确说曼居是集团旗下，合同里也写着开发商是开元置业有限公司。比如去年曼居开盘价九千五，现在二手房卖九千二，说明底价可能在八千八到九千之间。对比开元观堂底价七千五，曼居定位更高，所以价格贵一千左右。集团资金链没问题，去年财报显示营收增长百分之二十，能支撑新盘开发。但要注意有些中介会报低价吸引客户，实际要加两万每平米服务费。曼居底价八千八到九千，属于开元集团项目，比观堂贵一千多，但比周边二手房便宜。