锦南玺是成都锦江区的新盘公寓，价格大概在1万到1.5万每平，周边有地铁3号线和10号线，生活配套齐全。适合年轻人过渡或者投资，但得注意开发商资金链问题，现在有部分房源在打折促销。

因为锦南玺位于锦江区核心地段，前年周边商业体入驻率达到85%，租金大概在3000到4000元一个月。虽然开发商是本地国企，但大前年有两次延期交付记录，不过最近项目进度加快了。交通方面，3号线锦江大道站步行10分钟，10号线太平园站15分钟，比周边公寓多两个地铁站。周边有四川师大附属中学和四川大学华西校区，教育资源不错。但要注意的是，前年锦江区公寓销售量同比下降了12%，主要因为周边新盘太多，竞争激烈。不过开发商给出了5年租金回报率4.2%的承诺，现在有首付分期政策，月供大概在5000元左右，比周边同类型公寓便宜15%。所以综合来看，适合预算有限但需要核心地段和稳定回报的购房者，但得仔细看合同里的延期交付条款和资金监管情况。