30平左右的店面适合开小吃店、奶茶店、便利店这些生意。小吃店月入两万三左右，奶茶店月入两万八到三万五，便利店月入一万五到两万二。选这些店是因为成本低、客流量大、运营简单。

为什么选这些店呢？首先小吃店成本低，设备投入两万五到三万五就能搞定，奶茶店设备要五万到六万，但客单价高。美团数据显示前年奶茶店平均月流水两万八到三万五，小吃店两万三到三万二，便利店一万五到两万二。选奶茶店要注意选址在年轻人多的商圈，比如大学城或商业街。小吃店要选人流量大的社区口，比如小区门口或菜市场附近。便利店要选24小时营业的，比如夜市旁边或地铁口。这些选址能保证每天至少有八小时营业，月流水才能达标。设备买二手的能省一半钱，比如奶茶店的制冰机、封口机，小吃店的炸炉、消毒柜，二手市场两万到三万就能买到。员工方面，奶茶店两个人轮班，小吃店一个人管事，便利店两个人全天候。水电费每月一千五到两千，租金根据地方不同，一线城市两万到两万五，二三线城市八千到一万二。选好位置和品类，三个月就能回本，赚的钱够还贷款和养家。