麓湾国际公馆在市区东边三公里，靠近地铁五号线出口；麓湾分校在城北五公里，得坐公交转两趟车。前者房价8000多一平，后者要1万2起步，分校附近学校是区重点但学区房溢价高。

比如说啊，先看位置交通。麓湾国际公馆离市中心就两站地铁，上班通勤时间比分校少半小时。分校那边虽然学校好，但每天上下学得挤公交，冬天冷夏天热，家长接送挺头疼的。再说说房价和配套，国际公馆周边商场、医院、菜市场都集中在一公里内，分校那片只有个社区超市，想买新鲜菜得跑两公里。去年教育局数据，分校升学率确实比国际公馆高8%，但国际公馆对口的是区二流初中，分校是区前三的。要买学区房的话，分校溢价高但教育强，国际公馆性价比好但得自己补课。看个人需求，要省心就选分校，要省钱方便就选国际公馆。