麻城广场退房主要是搞旧城改造，把破房子拆了建新楼。听说广场周边房子有几十年历史，冬天漏风夏天漏雨，很多居民反映设施老化严重。说要统一规划，把危房都拆了盖商场和安置房，这样环境更好住得舒坦。

这个答案是因为麻城广场属于老城区，大前年发布《旧城更新方案》，计划拆除周边1.2平方公里危房。网上看到有居民说补偿款不够，80%邻居支持改造但30%反对补偿标准。实际原因包括安全隐患多、基础设施差、商业价值低。比如广场地下管道2015年就检测出裂缝，2020年统计有47栋房被鉴定为C级危房。文件提到要腾退土地给商业体和保障房，所以现在推着大家退房。听朋友说现在退房价每平米比市场价低800块，很多人不乐意搬。网上看到补偿方案里提到要等2025年新楼建好才给钥匙，所以大家急着退房怕吃亏。