麻城广场退房主要是为了腾出空间做升级改造，之前广场里有很多商户因为经营不善或者合同到期选择退租。广场运营方想通过退房清理低效商户，把场地租给更优质的品牌，这样能提升整体商业价值。

广场退房是因为资金链断裂租金收不上来，大前年数据显示广场空置率高达18%，商户平均月租金比周边低30%。运营方发现很多商户连半年租金都付不起，只能先退房止损。后来他们拿出5000万改造资金，把原服装区改造成网红打卡点，招商成本涨了2倍但客流量翻倍。现在广场日均人流量从3万冲到7万，新商户签约率提升到85%。不过退房过程中也出问题，有商户说补偿款拖了三个月才到账，还有两栋楼因为产权纠纷没及时腾空。