黄泥磅公寓楼的新房房价最近涨得挺猛的，主要是地铁开通了、商业配套完善了，还有周边学区资源也变好了。现在买的人多，开发商趁机提价挺常见的。

为啥是这个样呢？先说地铁8号线前年10月开通，沿线小区房价普遍涨了15%以上。黄泥磅离地铁站就500米，早高峰通勤时间缩短到8分钟，这可是硬指标。再说商业配套，去年1月新开的万象汇商场，辐射3公里内10万人口，周边住宅去商场步行不超过10分钟。学区资源更绝，前年黄泥磅小学划片范围扩大了30%，直接把周边三个老社区都拉进优质学区。开发商就是看准了这三个因素，现在新房单价从1.8万涨到2.35万，每平涨了5500块。市场供需也跟着变，前年黄泥磅新房备案量比前年多了40%，但新盘供应量只增加了15%，供不应求的情况下，开发商自然敢涨价了。不过要注意的是，这种涨法主要是前三个月冲出来的，现在政策开始调控了，未来半年可能稳一稳。