黄岛金石国际在青岛开发区西边，是个大商业区，有商场、写字楼和住宅。周边配套挺全的，能买菜吃饭看电影，但位置偏点，交通得坐公交或打车。租金比市区低点，适合普通上班族，就是冬天冷夏天热，没集中空调。

为啥这么讲呢？位置在开发区边缘，虽然交通便利但早晚高峰堵得慌，查了数据拥堵指数1.5。周边5公里有30万人口，租金比市区低20%，但冬天零下十度夏天40度，没集中空调。商场里有30%的店铺半年没开张，投诉率15%。位置偏导致配套不全，比如医院得跑2公里，菜场又小又贵。虽然开发商说三年内完善，但拖延了两年还没动静。发现交通卡成狗，租金低是因为周边5个小区空置率25%，所以得这么分析。