鼓浪屿别墅现在大概卖800万到2000万之间吧。面积大的比如200平米以上的要1500万起，小一点的100平米左右的也有600万到800万。因为位置不同价格差挺大，龙头路附近的一般800万到1500万，内厝澳那边好的要2000万以上。听说最近三年涨了30%，去年有套120平米的涨到1200万了。

为啥是这个价呢？首先鼓浪屿是国家级保护区，别墅不能随便建，现在全岛就300多栋历史别墅。面积小的100平不到的600万起步，每平米6万到8万。面积大的200平以上的要1500万，每平米7万到10万。龙头路附近因为靠近景点，均价8万每平，内厝澳离码头近的每平能到12万。去年有套100平的涨到1200万，比前年多出200万。现在买的人主要是外省人投资，本地人基本不买，因为每年要交10万到20万维护费。听说今年要限购了，价格可能再涨10%。