鼓浪屿旮旯小屋价格低但配套差得很。这些小屋多在岛内偏僻角落，比如龙头路尽头或笔山路两侧，面积小得像鸽子笼，有的甚至只有十平米。现在岛内均价每平5万到8万，而旮旯小屋只要3万到4万，差价能买套三房。不过这些房子水电费贵，隔音差，冬天冷夏天热，周边连个像样超市都没有。现在年轻人多去新开的民宿区，老房子反而成了预算有限的游客或投资者目标。

为什么这么讲？先看数据说话。前年厦门住建局统计，鼓浪屿岛内住宅均价5.8万/平，而旮旯小屋4.2万/平，差价1.6万/平。这差价主要来自三个因素：位置偏远，比如笔山路小屋离码头2公里远；设施老旧，80%房子没装电梯，50%没独立卫浴；交通不便，岛上公交每天就3班，周末更挤。但有个好消息，去年开始要拆岛内200多栋危房，可能让旮旯小屋更值钱。现在买的话，要考虑拆迁补偿政策，听说补偿标准是市场价70%，比周边低30%。所以现在入手，既要看价格，也要看未来规划。