鼎园瑞峰是杭州城西的酒店公寓，年租费大概每平米800到1200块。这个价格要看楼层和装修情况，比如高楼层视野好价格高，低楼层安静但采光差。物业费每年大概要交3000块左右，水电费自己算的话每月大概200-300块。如果签五年以上合同，房东可能会给免租期，比如前三个月免租。现在周边新开的公寓多，价格比去年降了5%-10%。

首先看租金，根据前年杭州租金指导价，周边同户型月租在6000-9000元，折合年租就是7.2万到10.8万。鼎园瑞峰的租金比指导价低10%-15%，但物业费比周边高20%。比如隔壁的西湖银泰公寓年租1.2万/平米，物业费2500/年，而鼎园瑞峰年租1万/平米，物业费3000/年。不过鼎园瑞峰靠近地铁3号线，通勤时间比银泰公寓少15分钟。如果租五年的话，总租金能省2万-3万，但得注意合同里有没有涨租条款。现在很多租客在砍价，房东愿意让价5%-8%签五年。