最近三年龙门县房价整体稳中有升，2020年均价才八千多，到前年涨到一万二到一万五千左右。现在买二手房的比新房多，因为新房供应少，开发商拿地谨慎。去年土地拍卖流拍三次，开发商怕卖不出去。刚推出的限购政策把非本地户籍购房首付提到了六成。

这个走势主要因为大湾区发展带动需求，但供应跟不上。你看2021年全县卖出去的住宅不到一千套，比前年少了四成。虽然GDP增长五点二%，但人口只增加了三千多人，本地改善需求有限。土地市场更说明问题，大前年推出的七宗地里有四宗流拍，最高单价才六千八百块每平，比惠城区低两成多。现在二手房市场出现价跌现象，有套97平的房子挂牌半年降价三十万都没成交。开发商现在都在等政策松绑，估计下半年房价会再跌个五到八百块每平。