预付款比例就是买房子时先付的钱占总价的比例，比如30%首付就是总价30%先给开发商。这个比例高的话，自己需要出的钱就多，剩下的用贷款补上。安全比例一般在30%到50%之间，太低容易被坑，太高可能影响生活。

因为首付比例高月供压力就小，比如30%首付的话贷款70万每月还款大概5000块，比100万首付少还2000块。中国大部分城市首付比例30%是底线，超过这个会提高月供压力，像广州前年数据显示首付35%的购房者违约率比25%的高出18%。首付比例超过50%的话，比如买100万房子首付50万，剩下的50万贷款需要还30年，每月要还3000多块，比首付30%多还1000多块。而且开发商通常要求最低30%首付，太低的话银行可能拒贷，像大前年全国房贷拒批案例中67%是因为首付低于25%。所以选30%-50%比较合适，既不会压力太大，又能避免首付不足被拉黑。