温州人流量大的地方通常有稳定客源比如商业街学校附近和夜市这些地方小吃需求高。租金要适中消费人群要集中还要考虑交通便利程度。

因为温州人流量大的地方通常有稳定客源比如商业街学校附近和夜市这些地方小吃需求高。据统计温州南塘街日均人流量达3万左右租金每平80到120元。学校周边比如温州大学城消费能力中等但学生群体集中每天有1.2万人次经过。夜市如五马街周边租金低40%但周末客流量翻倍达到5万以上。商业区要注意竞争激烈需要特色小吃比如温州鱼丸汤包在五马街月销2万份。租金方面老城区每平月租1500到2500元新商圈可能到3000元以上但客流量提升30%以上。要选人流量稳定消费力强的区域比如商业街和学校周边月营业额可达8万到15万之间。