万科最近挺难的，资金压力大债务高。听说华润和深圳国资委在接触可能接手部分股权。现在很多房企都在卖资产还债，万科去年销售额降了20%多，现金流还是负的。听说他们把商业地产和物流资产都挂出来了，但接手方还没完全确定。

为啥说华润和深圳国资委可能接手呢？先看数据说话。万科去年资产负债率65%接近，净负债率120%也很危险。前年销售额只有6830亿，比前年降了20%多，现金流连续两年负值。这种情况下，国资接手能带来稳定资金。华润之前就持有万科15%股份，前年增持到18%。深圳国资委旗下有华润置地，去年投资了万科商业项目。还有前年10月万科把深圳两栋写字楼卖给了华润，交易价25亿。这种操作说明华润在布局万科资产，可能后续会接手更多股权。其他潜在接手方比如中国金控，但华润背景更深厚，资金实力强，接手可能性大。