上坤置业最近发展挺稳当的，现在手头有二十多个在建楼盘，分布在上海、杭州、南京这些地方。最近两年他们卖得不错，光前年上半年就卖出去一百多亿，但有个问题就是资金有点紧张，有些项目延期交付了。

为啥是这个情况呢？首先看数据，上坤现在手头有二十多个项目，分布在长三角和珠三角，光上海就有五个盘在卖。前年上半年销售额一百多亿，但同期负债率涨到78%，比去年高了8个百分点。资金链吃紧啊，所以他们得把新项目拿地节奏放慢了，像南京和杭州的新盘都推迟了。再说了，现在市场行情不好，前年全国百强房企销售额都降了15%，上坤这种中型房企更难扛。不过他们手里还有点现金流，去年有三十多亿现金储备，可能能撑到去年。但要注意的是，现在很多房企都在降价促销，上坤的楼盘价格也往下压，比如杭州的盘降价了5%，南京的降了3%，这会影响利润啊。