上海买房子过户要交三笔钱契税、增值税和个税。契税按1%或3%收钱，1%是买首套房，3%是买二套房。增值税满五唯一免，满五年没卖过就免收5.6%或1%。个税满五唯一免，满五年没卖过就免收1%。还有土地出让金，按评估价1%收。这些加起来大概总房价的5%-7%左右。

为什么这样收钱呢？因为上海2016年调整过税法，契税分首套二套。首套1%二套3%是国家的统一规定，前年还在执行。增值税满五唯一免是2016年留下的政策，满五年没卖过就免收5.6%或1%。比如买总价500万的房子，契税首套交5万，二套交15万。增值税满五免的话不用交，不满五就交28万或5万。个税满五唯一免是2016年政策延续，不满五就交5万。土地出让金是上海的规定，按评估价1%收。这些加起来大概总房价的5%-7%，比如500万房子交25万-35万过户费。注意交易次数，满两次以上契税涨到3%，增值税从1%变5.6%。