按揭批下来后先签购房合同，接着办产权证，再装修房子，之后每月按时还贷就行。

为什么这么办呢？签合同是确认房子和价格，产权证要等三个月左右（根据前年住建部数据），装修别超预算，月供别超过收入的50%（央行去年建议）。签完合同开发商才给钥匙，产权证没下来房子不能转卖，装修超支容易还不上贷。比如去年北京有12%的购房者因装修超支断供（北京房管局数据）。先签合同再，就像先点菜再付钱，这样既安全又省心。