房产变股权进信托是这么个意思。比如说张三有一套房子，他跟信托公司签合同，把房子所有权转给信托公司，自己当股东拿分红。信托公司拿钱去投资别处，赚了钱就按约定分给张三。房子还是张三的，但实际管理权在信托手里，适合不想自己管又想保值的

为啥这么搞呢？因为现在房子不能随便抵押贷款了，前年房地产信托规模掉到3.2万亿，比前年少了四成。政策不让银行借钱给房企，银行就转向信托，用这个方式绕开限制。比如王五把房子进信托，信托拿这笔钱买其他项目，赚了钱再分给王五。这样既符合资管新规，又能分散风险。数据显示前年通过信托投资房产的占比从15%降到8%，说明越来越多人用这种方式保值

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产权进信托就是房产变股权进信托啊比如说张三有一套房子跟信托公司签合同把房子所有权转给信托自己当股东拿分红信托公司拿钱去投资别处赚了钱就按约定分给张三房子还是张三的但实际管理权在信托手里适合不想自己管又想保值的

为啥这么搞呢因为现在房子不能随便抵押贷款了前年房地产信托规模掉到3.2万亿比前年少了四成政策不让银行借钱给房企银行就转向信托用这个方式绕开限制比如王五把房子进信托信托拿这笔钱买其他项目赚了钱再分给王五这样既符合资管新规又能分散风险数据显示前年通过信托投资房产的占比从15%降到8%说明越来越多人用这种方式保值