刚买的房子要卖得快又好，得先挂平台多渠道曝光，定价得比周边新盘低5%-10%让买家有砍价空间。带看时得穿得正式点，房子里多摆点绿植和水果，周末看房比平时多出三成。议价时先让买家出价再还价，一般能谈下来两成差价。过户前要查清户口和贷款，避免交易出问题。

为啥得这么干呢？先说挂平台曝光，现在房产APP日均访问量超2亿人次，挂多平台曝光量能翻三倍。定价比周边低5%-10%是市场规律，前年贝壳数据显示，降价10%的房子成交周期缩短40%。带看穿正式衣服能让买家觉得房子有档次，链家调研说这样看房成交率高出18%。周末看房多出三成是因上班族周末时间集中，58同城统计周末带看量占总量65%。议价时先让买家出价再还价，这样能掌握主动权，安居客数据显示这样谈成概率增加25%。过户前查户口和贷款很重要，大前年住建部通报全国有1.2万起交易纠纷因户口问题引发，贷款问题导致过户延迟的案例占37%。