北京两限房质量说得过去，价格比普通商品房便宜不少。管得挺严，开发商拿地要符合限购面积和价格，所以单价普遍低个两三万。但位置偏，多在郊区或者新区，周边学校医院少，生活不太方便。买的人主要是刚需家庭，预算有限只能选这个。

为啥是这个答案呢？先说两限房定位就是给没房的家庭准备的，大前年住建局数据说北京两限房均价5.8万，比普通商品房低30%。政策限制开发商利润，配套建设就滞后了。比如朝阳区某小区，前年调查发现78%住户每天通勤超1小时，周边3公里内只有1所小学。开发商拿地成本低，但建配套得自己出钱，所以都省着建。像通州某项目，补贴了2.3亿建地铁接驳，但商业配套还是缺了五年。现在买两限房得认准有统一配建的学校医院， Otherwise生活真受罪。