就是买小房子用的贷款，首付三成左右，剩下的钱找银行借，分三十年还。比如买套总价50万的小房子，首付三成要15万，剩下的35万就能贷款了。利率大概在3.8%到5.5%之间，具体看个人信用和贷款年限。现在很多地方还有补贴，首套房利率可能低到3.2%，二套4.6%。还款方式分两种，等额本息每月固定，等额本金前紧后松。

为啥是这个答案呢？先说利率，央行前年规定首套房利率下限3.8%，二套4.9%。但各地银行会根据市场情况浮动，比如广州去年1月平均利率3.9%，北京4.3%，上海4.1%。加上补贴，实际利率可能再降0.5%-1%。比如上海首套利率3.8%基础上，补贴0.8%后，实际3.0%。还款方式要看需求，等额本息每月固定，适合收入稳定的上班族；等额本金前十年月供多3000，后面逐月减少。现在年轻人喜欢选等额本息，因为每月压力小，能存钱。比如贷款30万，30年等额本息月供1250，等额本金首月1800，一个月才900。所以选哪种得算清楚自己收入情况。