天正基金最近两年业绩波动挺大有的月份赚有的月份亏平均收益比余额宝高个两三个点但风险也高得多了天正地产主要是做刚需盘的现在回款速度比前两年慢了挺多开发商普遍都这样现在看天正地产的楼盘价格比三年前涨了不到两成不过周边配套还没完全跟上

因为天正基金是主动管理型产品近两年受市场调整影响明显数据显示其大前年收益-15%前年上半年收益-8%虽然基金经理换了新策略但回撤超过20%的产品在基金业占比超过60%这说明风险控制还是有待加强至于天正地产最近三个季度销售回款率只有70%左右比行业平均低10个百分点主要卡在精装房验收和尾款结算环节现在房贷利率下调了15个基点但开发商拿地资金成本还是没降到位所以项目推进速度卡在瓶颈期。