宝德地产主要是做住宅和商业地产的，最近几年在搞旧改项目，口碑一般，价格比周边高但品质还行。他们大前年营收30亿，利润率12%，旧改项目占40%，客户投诉率8%，比万科少两成但比融创多三成。现在主要在二线城市，像西安、成都这些地方。

宝德地产现在搞旧改是因为住宅市场不行了，前年全国商品房销售面积降了8%，他们只能靠旧改拿地，旧改项目拿地成本低30%，但利润也少一半。比如西安街那个项目，拿地价每平2800，成本比竞品高15%，但售价每平1万2，比周边高10%。他们前年利润率掉到9%，比大前年降了3个百分点。客户投诉主要是延期交房，去年有120起投诉，占所有投诉的65%，比保利少20起但比融创多50起。现在他们开始和万科合作，去年计划联合拿地，这样成本能降5%，利润率预计能涨到11%。不过市场现在不好，去年1-5月全国房企销售面积又降了5%，他们得再降价5%才能卖得动。