建设期利息就是盖房子时借钱产生的钱生钱的钱。每年利息算一次，前两年利息算在第三年，总利息加本金再算一次利息。比如贷款100万，年利率5%，第一年利息5万，第二年本金105万再算5.25万，第三年总利息110.25万再算5.51万，总共15.76万利息。

为啥是这个算法呢？因为借钱是越借越多越算利息的。比如年利率5%就是每年多5%钱，第一年借100万，第二年本金加利息变成105万，第三年又多算5%变成110.25万。利息计算要分三年算，第一年算一次，第二年算本金加利息，第三年算本金加两年利息。比如100万贷款，第一年5万利息，第二年多算5.25万，第三年多算5.51万，总共加起来15.76万。这样算下来，第三年总利息是前两年利息的1.05倍，所以不能简单用三倍年利率算。比如100万贷款，按这个算法总利息是15.76万，如果直接乘三倍年利率15万，就会少算0.76万。这就是分年计算的原因，因为钱不是一次性还的，每年都在增长。