炒房就是别人买房子自己不打算住就卖掉赚差价的行为。就像你买股票涨了就卖一样，但房子比股票更值钱更难卖。有人贷款买多套房子等涨价了再卖，有人专门炒冷门小区等升值。比如去年北京某小区涨了50%就有人抛售。

为什么是这个答案呢？因为房子是刚需又保值，所以有人专门囤积。数据显示2021年全国房价平均涨了15%的投机性购房占比从10%飙到23%。银行贷款里30%流向二套房，说明很多人就是冲着涨价来的。你看现在二手房挂牌量涨了40%但成交量反而降了5%，说明大量房子是空置的。这种情况下再买房子就危险了，就像2018年深圳有8万套房子空置率超30%。