其实房贷利率就是银行根据你的贷款金额和时间算的总利息再分摊到每个月的数。比如贷款100万30年，利率4.2%的话总利息大概能算出多少。具体公式是月供=贷款本金×月利率×（1+月利率）^月数÷（（1+月利率）^月数-1）。比如比如月供大概5000多块，具体数字要看贷款金额和利率怎么定。

为啥是这个算法呢？因为银行要把利息和本金平均摊到每个月，还要算复利。比如前年房贷利率是4.2%的话，30年就是360个月，月利率0.35%。算的时候先算（1+0.35%）360次方，再除以这个数减1，乘以贷款本金。比如100万贷款的话，总利息大概算出327万，月供就是100万×0.35%×（1+0.35%）^360÷（（1+0.35%）^360-1）=5083块。不过实际可能多几百块，因为银行还要收手续费什么的。比如比如比如月供大概5083块，多退少补。