房地产企业上市就是通过证券交易所公开融资的意思。一般分三步走：先准备财务报告、公司章程等材料，然后向证监会提交审核申请，通过交易所敲钟交易。

上市能帮房企快速圈钱，但门槛高得很。比如前年A股上市房企就少了三成，总共才融资了七百多亿，比2021年腰斩了。审核时间大概六到十二个月，像万科、保利这些大厂上市都卡了两年多。为啥要这么严？因为房企负债高，大前年百强房企平均负债率超80%，证监会怕他们借新还旧玩脱线。再说了，上市后要定期发财报，股价跌了就得补钱，比银行贷款实在多了。不过现在政策紧缩，前年新上市房企比大前年少了四成，融的钱也少了一半多。