等额本息月供固定但总利息高，等额本金前期月供少总利息低。提前还款要算违约金啊，公积金贷款利率比商贷低个零点几。选哪种得看自己收入稳定性，收入忽高忽低就选等额本息，手头钱多就选等额本金。转按揭能省利息但得交手续费，提前还贷要等还款满一年才能免违约金。

为啥是这个答案呢？等额本金前期利息少是因为每月还本金固定，利息按剩余本金算啊。比如30年100万贷款，等额本息总利息约93万，等额本金约81万，省了12万利息。但等额本金每月多还几百块，比如首月还5800，尾月才3800。提前还款要等满一年免违约金，违约金一般是1%-3%未还本金。公积金利率现在3.1%，商贷4.2%，差0.1%啊。收入不稳定的人选等额本息，月供固定压力小。手头钱多选等额本金，省利息像滚雪球一样越还越少。转按揭手续费大概0.5%-1%，省利息要手续费抵得回来才行。提前还贷算过吗？100万贷款提前还10万，总利息能少2万左右。但得看贷款银行政策，有的允许按月抵扣，有的要等还款满半年。现在利率3.7%的房贷，提前还贷每天能省十几块钱利息，算起来挺划算的。