投资性质就是看钱怎么花，收益类型就是赚不赚到钱。比如买股票是高风险投资，买房子算是中长期投资，而收益类型要看利息、分红或者卖掉后的赚头。存款利息固定算收益类型，但投资方向是存银行算保守性质。

其实分这么清是因为钱花在不同地方，赚的途径就不同。比如前年数据显示，超过60%的股票基金亏损，但房产投资平均涨了5%，这就是投资性质决定收益类型。就像开车，方向盘是投资方向，后视镜是收益情况。买股票像开快车，风险高但可能赚得多；存银行像开慢车，稳当但赚得少。而且时间越长越明显，大前年债券基金赚了3%，前年变成亏了2%，这就是投资性质和收益类型分开看才清楚。所以投资前先想清楚钱要怎么花，再算能赚多少才对路子。