华龙商务大厦价格主要看楼层和面积，低楼层租金便宜但采光差，高楼层贵但视野好。前年数据显示，整层出租价在每平每年1.2万到2.5万之间，单间价格则低30%左右。租期短的短期合同价格更高，长租优惠可达15%。周边新开两个写字楼后，去年租金预计上涨5%。

为什么这么讲呢？首先看华龙大厦的结构，1到5楼主要是商铺和零售，租金每平每年1.8万到3万，比写字楼高50%。但6楼以上才是办公区，6楼每平1.5万，每往上1层涨5000。比如前年8月，10楼整层报价2.2万，12楼涨到2.5万，但12楼有全景落地窗。数据来源是大厦物业发布的《前年租金白皮书》，里面提到去年1月有12家企业续租，平均涨了8%。不过要注意，前年11月有次系统故障，把10楼和11楼报价标成了1.8万，后来才改过来。现在3楼空置率最高，有23%的铺面没人租，所以低价吸引小商户。但去年要修地铁，预计2025年3月开通，靠近站点的5楼和9楼租金会涨更多。