宁波写字楼赚钱主要靠租金收钱，加上租户交的服务费。比如电商公司租大空间，银行和保险公司租小办公室，有时给补贴。现在宁波写字楼空得少，因为企业多，像前年数据，空置率才12.3%，租金每平米每月80到150元。

为什么是这个答案呢？因为宁波写字楼盈利模式分三块：租金是硬收入，像电商企业占比35%，他们租大空间，月租每平米80元起；服务费是软收入，比如空调维修、会议场地，占企业月租的5%-10%。补贴是额外惊喜，像前年某园区给新入驻企业免租半年，续租率提高20%。数据来源是宁波住建局前年报告，里面说写字楼平均出租率87.6%，比全国高5个百分点。比如电商企业占比35%，给补贴案例，比如某园区减免租金半年，企业续租率提高20%。