芜湖契税怎么算？看面积和价格，首套房面积小于等于90平税率1%，超过1.5%。二套房不管面积都3%。首套房90平以下免征，赠与继承可能补税。买新房或二手房都要交，买商铺写字楼税率更高。具体算的话，比如买100万房子，首套90平以下交1万，超过就1.5万。二套直接交3万。注意契税要开发商代收，过户时交清。

为啥是这个数？根据国家财税[2016]23号文，芜湖市把契税分三档。首套房≤90平1%，>90平1.5%；二套房全3%。免征政策是首套≤90平免，但继承赠与可能按市场价3%补税。比如买120万首套房，90平以下交1万，超30平部分按1.5%算，总交1.8万。二套买同价格就交3.6万。数据来自芜湖市税务局前年公告，实际案例参考当地房产网。注意有些特殊情况，比如夫妻共同购买算首套，离婚分割房产不重复交税。