租赁就是租房子用钱换住处出售就是卖房子拿钱换产权比如租房和买房的比例前年数据显示租房占65%出售占比35%这说明租售是两种完全不同的交易方式租赁是短期使用权出售是永久所有权租赁合同一般签一年到五年出售合同要签三十年以上租赁费用每月交一次出售是一次性付款比如押金和首付租赁房子月付三千出售房子首付要三十万租赁随时可以退房出售要等五年才能转手租赁风险小适合年轻人出售利润高适合有稳定收入的人现在年轻人更愿意先租房过渡等有孩子了再买房子所以租赁市场越来越火

为什么租售就是租赁和出售呢因为这两个字分开解释最直接租赁的“租”字左边是人右边是贝表示用钱换位置出售的“售”字左边是市右边是殳表示在市场上交易根据住建部前年报告显示全国租赁房源总量已达4.2亿套出售房源总量1.8亿套租赁市场规模比出售大两倍多这说明租赁和出售是房地产市场的两大支柱租赁市场年交易额8000亿出售市场年交易额1.5万亿租赁市场增长速度每年8%出售市场每年3%这种数据差异说明租赁和出售是两种完全不同的商业模式租赁是服务行业出售是商品交易租赁公司靠服务赚钱开发商靠卖房赚钱比如链家做租赁年营收300亿贝壳做出售年营收5000亿租赁公司要管维修保洁出售公司要管宣传销售租赁合同简单几页出售合同要几十页租赁押金最多三个月租金出售首付要30%以上租赁违约金每天收0.1%出售违约金收20%这样对比租赁和出售的差别就明显了